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서울/동작구

사당동]삼익그린뷰 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 8.2억 (2021.05.25 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동작구 사당동에 위치한 삼익그린뷰 아파트입니다.

삼익그린뷰 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 05월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 183세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 4.92% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 5.46% 대비 ▼10% (-0.55pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 41.1%, 동작구에서는 상위 23.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사당 삼익그린뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 183 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼익건설
  • 사용승인일 2003년 10월 02일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~110
2021 68,350 77,000 82,500
2020 . 70,050 73,800
2019 51,300 59,567 64,400
2018 . 56,500 61,733
2017 38,150 44,600 49,067
2016 34,800 41,429 48,767
2015 33,360 39,875 49,433
2014 31,050 37,750 .
2013 30,233 36,186 41,500
2012 30,000 33,375 .
2011 30,267 37,250 45,583
2010 . 36,633 44,500
2009 29,925 37,500 .
2008 28,888 38,983 43,000
2007 28,200 37,500 .
2006 23,812 32,229 42,078
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.16 Min. :2006-02-10 Min. :21800
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2008-03-12 1st Qu.:33000
Median : 84.99 Median :2013-05-29 Median :38950
Mean : 84.30 Mean :2012-12-21 Mean :41458
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2016-08-30 3rd Qu.:45000
Max. :109.70 Max. :2021-04-24 Max. :82500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 68,700 2021-04-24 5
85 77,000 2021-02-09 13
110 82,500 2021-02-10 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼익그린뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 25 06:44:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사당 삼익그린뷰 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 현대파크(아)(2005) / 서울특별시 동작구 남부순환로255길 17 (사당동,현대파크아파트)️
  2. 47m - 씨티뷰2차(2004) / 서울특별시 동작구 남부순환로255길 19-1 (사당동,시티뷰2차)️
  3. 141m - 닷컴캐슬(2003) / 서울특별시 동작구 남부순환로255나길 8 (사당동,닷컴캐슬)️
  4. 195m - 제창그로힐(2005) / 서울특별시 관악구 남부순환로 1979 (봉천동,제창그로힐아파트)️
  5. 198m - 강남드리움2차(2004) / 서울특별시 동작구 남부순환로 2005 (사당동,강남드리움아파트)
  6. 210m - 해맑은(2003) / 서울특별시 동작구 남부순환로255나길 18 (사당동,해맑은아파트)
  7. 220m - 늘푸른5차(2008) / 서울특별시 관악구 남부순환로249길 21 (봉천동)️
  8. 236m - 로얄훼미리(2008) / 서울특별시 관악구 남부순환로249길 15 (봉천동,로얄훼미리아파트)️
  9. 238m - 사당휴먼시아(2009) / 서울특별시 동작구 사당로16길 96 (사당동,사당휴먼시아)️
  10. 244m - 미래(2005) / 서울특별시 관악구 남부순환로 1990 (봉천동,미래아파트)
  11. 259m - 늘푸른3차(2007)️
  12. 265m - 낙성대늘푸른(2004)️
  13. 269m - 새진(1653-10)(2003)️
  14. 281m - 삼성아트빌(1690-163)(2001)️
  15. 283m - 낙성대늘푸른2차(2006)️
  16. 294m - 낙성대에메랄드(2006)️
  17. 297m - 기아하이츠빌(2004)️
  18. 301m - 관악캐스빌(2002)️
  19. 311m - 오림센트빌(2001)️
  20. 314m - 풍산캐슬(2004)️
  21. 322m - 휴먼A(2002)️
  22. 345m - 남현현대아이빌라(2002)
  23. 348m - 진흥아리엘(2004)️
  24. 355m - 휴먼B(2003)️
  25. 357m - 팔라시오(2004)
  26. 365m - 르메이에르(2001)️
  27. 389m - 한백다솜(2004)
  28. 405m - 동송하이클래스(1071-3)(2002)
  29. 446m - 진영씨티파크아파트(2007)
  30. 493m - 세종하이츠(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 사당동 삼익그린뷰 아파트 의 2021년 05월 면적대별 예상가격은
60㎡: 68,350만 원 85㎡: 77,000만 원 110㎡: 82,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-24(5층, 68,700만 원),
    30평형대는 2021-02-09(13층, 77,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 68,700만 원)
삼익그린뷰 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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